成都契税2024(2024年成都契税减免政策)

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本文目录

1. 2024首套房取消契税吗
2. 2024年契税是不是要降
3. 首套房契税征收2024标准是多少
4. 上海契税2024年收费标准
5. 三套房契税征收2024标准是多少

一、2024首套房取消契税吗

2024年，中国政府确实对首套房购买者实行了一定的契税优惠政策，但并非完全取消契税。根据房屋面积的不同，首套房的契税税率有所区别。例如，面积在90平方米及以下的普通住房，契税按照1%的税率征收；面积超过144平方米的房屋，契税按照3%的税率征收。

1、江苏连云港：对于市区（不含赣榆区）居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房，在2022年5月18日至2022年6月30日期间内，分别按购房款的1%和1.5%进行补贴。

2、四川乐山：对于购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴8000元。

3、浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等城市也发布了契税及购房款补贴政策，以支持楼市需求。

综上所述，政府在不同时期对房地产市场的调控政策有所不同，有时为了鼓励购房需求，会采取一些减税或免税的措施。然而，这些政策的实施往往具有时效性，随着市场状况的变化和政策目标的调整，相关政策也可能发生变动。

《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；

户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、2024年契税是不是要降

1、契税的调整与国家的房地产政策、经济形势以及税收制度等多方面因素有关，因此其变动具有不确定性。

2、契税是在土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的一种税收。契税的征收标准和调整通常受到国家政策的引导和影响。在当前经济形势下，房地产市场的发展以及税收制度的改革都是契税调整的重要考虑因素。

3、首先，国家的房地产政策对契税的征收具有重要影响。政府会根据房地产市场的运行情况和调控需求，适时调整契税政策。例如，在房价过快上涨的时期，政府可能会通过提高契税等税收手段来抑制投资炒房行为，而在房地产市场低迷时，则可能会通过降低契税等税收优惠政策来刺激市场需求。

4、其次，国家的经济形势也会对契税政策产生影响。在经济增长较快、财政状况良好的时期，政府可能会倾向于维持或适当提高契税等税收收入，以支持国家建设和民生改善。而在经济下行或财政压力较大的时期，政府则可能会考虑通过降低契税等税收手段来减轻企业和个人的负担，促进经济发展。

5、此外，税收制度的改革也会对契税政策产生影响。随着税收制度的不断完善和优化，契税的征收标准和方式可能会进行调整，以更好地发挥其调节房地产市场和增加税收收入的作用。

6、契税是否会在2024年降低，需要综合考虑国家的房地产政策、经济形势以及税收制度等多方面因素。目前无法给出确切的答案，但可以确定的是，契税的调整将受到国家政策的引导和影响，旨在促进房地产市场的健康发展和维护国家财政稳定。

7、契税税率为百分之三至百分之五。

8、契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

三、首套房契税征收2024标准是多少

1.对于面积小于90平方米的首套房，若其均价低于所在区域的房管局市场指导价，则契税按评估价格的1%征收；

2.若房屋面积大于90平方米且小于144平方米，且均价低于市场指导价，首套房契税按评估价格的1.5%征收；

3.对于面积大于或等于144平方米的房屋，如果其价格高于市场指导价，则不论是首套还是二套房产，契税均按评估价格的3%征收。

2.购买的房子是90平方米及以下的普通住房，享受契税税率1%的优惠；

3.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，与父母共同购买的、房改政策购买的、继承遗产或拆迁安置获得的住房除外；

4.在上海地区，若贷款买过一套房且商业贷款已还清，再贷款买房算首套房；

5.在上海地区，若个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售，能出示出售证明的，再买房算首套房；

6.在上海地区，若个人名下有一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款已出售，再买房算首套房；

7.在上海地区，配偶一方申请了公积金贷款，在未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。

综上所述，2024年首套房契税征收标准根据房屋面积和是否超过市场指导价格来确定。对于面积小于90平方米的首套房，若其均价低于所在区域的房管局市场指导价，则契税按评估价格的1%征收；若房屋面积大于90平方米且小于144平方米，且均价低于市场指导价，首套房契税按评估价格的1.5%征收；对于面积大于或等于144平方米的房屋，如果其价格高于市场指导价，则不论是首套还是二套房产，契税均按评估价格的3%征收。

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

四、上海契税2024年收费标准

上海契税2024年收费标准：90平方米及以下，按1%的税率征收契税；90平方米以上，按1.5%的税率征收契税。

对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购房者购买的是第二套改善性住房，则契税税率与家庭唯一住房相同。

根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率。

综上所述，上海市2024年的契税收费标准根据不同的房屋类型和购房者情况有所差异，购房者应根据具体情况了解并计算应缴的契税金额。

《中华人民共和国税收征收管理法》

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

五、三套房契税征收2024标准是多少

2024年，中国第三套房的契税征收标准是3%。这一标准适用于所有个人购买的家庭住房，不论面积大小。如果家庭购买的是第三套及以上住房，契税通常按照3%的税率征收。需要注意的是，具体的税率可能会根据不同地区的规定有所变化，但基本的税率框架是固定的。

契税所要资料主要包括内容如下：

2.交易双方身份证明原件及复印件；

3.土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4.享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房（140平米以下），可减半征收契税，即按1.5%的税率征收（首套），三套房按照3%征收。

2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。

5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。

6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。

7、物业维修基金，房价的1%-3%（各地不同，一般按2%，也有地方是多层1%）

综上所述，如果已经购买了第3套房，那么第3套房所交纳的税费跟第2套房是一样的税费，包括契税，印花税，交易费等，契税应当为购房价格的3%，

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。