门面转让合同不含房东，转让店铺在哪里发布免费信息(店铺转让协议书简单不含房东)

店铺没有租赁合同，如需转让店铺，需要房东同意吗

合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是存在另外一种情形，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

门面转让房东同意的但没有写合同可以吗?

法律分析：门面转让，房东同意的但没有写合同，也是可以的。承租人要将门面转让给第三人的，应当征得房东的同意，房东同意转让的，承租人可以将门面转让给第三人，这个同意的形式可以是口头的，也可以是书面的，承租人和房东达成转让协议后，没有写合同的，该协议也具有法律效力，承租人可以将门面转让给第三人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

店铺要转让,房东同意了,以前的合同要给房东吗

店铺要转让，房东同意了，以前的合同要给房东。

店面转让的步骤如下：

1、确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况；

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容；

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务；

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性；

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

店铺要转让,房东同意了,以前的合同要给房东吗？

店铺要转让，房东同意了，以前的合同要给房东吗？我认为店铺要转让房东同意了

以前的合同是要给转租的人和房东一人一份

这样以后就不会产生矛盾

转让一间门面，是和房东签合同还是和现承租人签合同？

如果可以和原房东直接接触的话，最好和原房东签署合同，很多支付转让费从二房东手_承租的房屋最後都被原房东无条件收回。如果不能和原房东直接接触，则需要二房东出示原租赁协议，看关於转租的条款是如何约定的，如二房东无转租权那你最好还是不要租了。

法律分析

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。出租的商铺转让后，原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。在签订店面租赁合同之前，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”等。因此，建议转让过来的门面和房东重新签订合同。第一，和房东签为妥，因为即便和二房东签合同，如果大房东发现后不同意的话，大房东可以解除他和二房东的合同，收回房子。届时当事人的权益会受到伤害。第二，或者和二房东签合同，事先得到大房东的书面同意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

店铺没有租赁合同，如需转让店铺，需要房东同意吗

合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是存在另外一种情形，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

门面转让房东同意的但没有写合同可以吗?

法律分析：门面转让，房东同意的但没有写合同，也是可以的。承租人要将门面转让给第三人的，应当征得房东的同意，房东同意转让的，承租人可以将门面转让给第三人，这个同意的形式可以是口头的，也可以是书面的，承租人和房东达成转让协议后，没有写合同的，该协议也具有法律效力，承租人可以将门面转让给第三人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

关于合同问题，小弟接手转让店铺，但是得知房东到时候不能到场，这个怎么办，因为店铺位置什么的不错！

1、最起码要房东（只是用你使用的称呼，不代表物权所有人，下同）提供个人身份证件（身份证）、店铺所有权证书（房产证等）和经营资格证书（营业执照等）等证明文件的原件。

2、如所有权人（看房产证）和经营者（看营业执照）都是房东，和他签租赁协议（或叫租房协议，看你们的习惯称谓，下同），营业执照变不变看你和他商量，能变最好。

3、如所有权人（看房产证）和经营者（看营业执照）有一个不是“房东”，则都还需要当事人本人到场处理，不要轻信所谓的授权书。其中：

（1）如房产证所有权人不是房东，他也无法提供与房屋所有权人签订的可以转租的租赁协议（即使有，也要注意租赁期限是否到期，转租有无其他限制条件等），赶紧找正主联系核实。

（2）如经营者不是房东，看他和房东签的租赁协议是否即将到期、可否转租等，最好和房东重新签合同。

（3）如上述两者都不是房东，那就最好赶紧找到这两个人核实情况并重签手续吧。

以上仅供参考，仓促之间就想到了这么多

店铺要转让,房东同意了,以前的合同要给房东吗？

店铺要转让，房东同意了，以前的合同要给房东吗？我认为店铺要转让房东同意了

以前的合同是要给转租的人和房东一人一份

这样以后就不会产生矛盾

转让一间门面，是和房东签合同还是和现承租人签合同？

如果可以和原房东直接接触的话，最好和原房东签署合同，很多支付转让费从二房东手_承租的房屋最後都被原房东无条件收回。如果不能和原房东直接接触，则需要二房东出示原租赁协议，看关於转租的条款是如何约定的，如二房东无转租权那你最好还是不要租了。

法律分析

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。出租的商铺转让后，原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。在签订店面租赁合同之前，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”等。因此，建议转让过来的门面和房东重新签订合同。第一，和房东签为妥，因为即便和二房东签合同，如果大房东发现后不同意的话，大房东可以解除他和二房东的合同，收回房子。届时当事人的权益会受到伤害。第二，或者和二房东签合同，事先得到大房东的书面同意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。